Nguồn cung bất động sản tăng, liệu cầu có bắt kịp ?

Bất động sản nghỉ dưỡng tăng mạnh ở cả 3 miền

Nguồn cung khách sạn, resort đang tăng mạnh

Với những con số trên, Hiệp hội BĐS VN  còn đưa ra nhận định, thị trường này vẫn sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian tiếp theo. Đặc biệt ở các thị trường như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng, Quảng Ninh vì đây là những thị trường hấp dẫn, có tiềm năng về du lịch lớn, nhiều chủ đầu tư đã chuẩn bị cho sự đầu tư mới với những chính sách bán hàng hấp dẫn.

Ngoài ra, du lịch Việt Nam còn nhiều lợi thế để tăng trưởng với nhiều loại hình nghỉ dưỡng của thị trường bất động sản, nhiều những điểm đến hấp dẫn là thiên đường du lịch nghỉ dưỡng xuất hiện sẽ là điểm hút khách du lịch.

Nguồn cung bất động sản tăng mạnh, liệu cầu có đáp ứng ?

Cung tăng mạnh, liệu cầu có bắt kịp?

Savills Việt Nam đã đặt ra dấu hỏi đó cho thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian tới. Theo Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường của Savills, Bà Đỗ Thu Hằng cho hay thị trường bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam có nhiều biến động, tỷ lệ khách quốc tế cũng không đều mỗi năm. Về cơ cấu cung và cầu, nguồn cung resort, khách sạn tại Phú Quốc tăng 27%, Đà Nẵng 30%, Nha Trang 29%.

Theo dự tính nguồn cung đến 2019 sẽ tăng 29%, có khoảng 24.000 phòng tại Nha Trang trong khi đó du khách quốc tế trong 2013 – 2016 lại có mức tăng trưởng 15% và tốc độ gia tăng không mạnh.

Tại Đà Nẵng nguồn cung tăng đến 30%, và đến năm 2019 mức tăng trưởng sẽ à 30%, gần 18.000 phòng so với năm 2016. Thực tế, khách du lịch tại đây trong giai đoạn 2013-2016 chỉ đạt 21%, như vậy nguồn cung thì tăng mạnh mà cầu lại vẫn từ từ với con số thấp hơn. Trong khi đó, những khách sạn 1 -2 sao tại đây đang rơi vào tình trạng dư thừa, ế ẩm. Bên cạnh đó, thị trường Phú Quốc đang là thị trường sôi động nhất với các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung theo dự  tính đến năm 2019 có khoảng 7000 phòng và khách du lịch cũng tăng khá mạnh với mức 33% trong vòng 3 năm 2013-2016.

Chính vì thế mà nhiều tập đoàn lớn đã có mặt tại thị trường này, là Sun Group với dự án Premier Village Kem Beach là biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao đẳng cấp với tổ hợp dịch nghỉ dưỡng 5 sao, góp phần nâng cao giá trị của du lịch đảo Ngọc. Phú Quốc cũng đang là thị trường được mong đợi nhiều nhất với sự phát triển mạnh mẽ về du lịch.

Tuy nhiên, Hiệp hội BĐS cũng nhận định về tính thanh khoản của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng trong thời gian tới, các nhà đầu tư cũng khá thận trọng khi lựa chọn cho mình những dự án có chính sách tốt, ưu đãi và đơn vị quản lý vận hành uy tín, chuyên nghiệp. Dù vậy, cung thừa và cầu chưa đáp ứng kịp đây cũng là vấn đề không quá khó hiểu trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay.