Những câu hỏi về dự án Sun Grand City Ancora Lương Yên

Sun Grand City Ancora Lương Yên

Dự án Sun Grand City Ancora hay với tên gọi khác “Sun Grand City Lương Yên” hoặc “Chung cư số 3 lương yên” của tập đoàn Sungroup mới được ra mắt vào cuối năm 2016 nên chắc chắn quý khách sẽ còn nhiều câu hỏi về thiết kế, pháp lý hay các thắc mắc khác vậy nên hôm nay, chúng tôi sẽ tổng hợp và giải đáp những thắc mắc mà nhiều khách hàng quan tâm nhất:

Để xem chi tiết hơn, xin mời bạn đọc các bài viết về dự án tại đây: Sun Grand City Ancora Lương Yên

TỔNG QUAN DỰ ÁN SUN GRAND CITY ANCORA RESIDENCE

Tổng thể diện tích và mật độ xây dựng của dự án Sun Grand City Ancora

Trả lời: Tổng diện tích đất xây dựng dự án: 22.304 m2 (~ 2,2 ha)

Chức năng hỗn hợp: văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở bao gồm:

  • 3 tòa tháp, 25 tầng, khối đế 5 tầng, khối tháp 20 tầng, 3 tầng hầm.
  • Diện tích đất xây dựng: 12304 m2
  • Diện tích xây dựng công trình: 5927 m2
  • Diện tích sàn thương mại, văn phòng (từ tầng 1 – 5): 29635 m2
  • Diện tích sàn chung cư: (từ tầng 6-25): 94700 m2
  • Tổng chiều cao công trình: 120 m
  • Khối đế: (từ tầng 1-5) cao 27,4 m so với đường Nguyễn Khoái

Đất trường học và nhà trẻ ( diện tích = 6000 m2) bao gồm:

  • Trường PTCS: Diện tích đất xây dựng: 3500 m2
  • Nhà trẻ: Diện tích đất xây dựng: 2500 m2

Đất gara đỗ xe cao tầng:

  • Diện tích đất xây dựng: 4000 m2
  • Diện tích xây dựng công trình: 1601,8m2

Tầng hầm tại Sun Grand City Ancora:

  • Số tầng: 03 tầng
  • Diện tích đỗ xe cho 3 tầng hầm: 23681.7 m2
  • Chỗ đỗ xe: 243 chỗ đỗ ôtô hoặc 1693 xe máy/1 tầng hầm

TTTM, tầng 5 là khu tập gym, spa, bể bơi dành cho người lớn và trẻ em.

  • Mật độ xây dựng phần đế: 48.3%
  • Mật độ xây dựng phần tháp: 38.20 %
  • Cây xanh, hồ nước, công trình công cộng: 6360 m2
Có bao nhiêu thang máy và bao nhiêu thang thoát hiểm trên một tòa căn hộ?
  • Toà T1 và T3 có 5 tháng máy, 1 thang thoát hiểm. Tỷ lệ thang máy và căn hộ toà T1 và T3 là 13:
  • 49 căn hộ/thang máy (đạt tiêu chuẩn của căn hộ cao cấp).
  • Toà T2 có 4 thang máy. Tỷ lệ thang máy và căn hộ Toà T2 : 48 căn hộ/thang máy
  • Tải trọng thang máy: 1350kg và 1000kg
  • Thang máy thương hiệu: Mitsubishi (hoặc tương đương)
Đường nội bộ trong dự án Sun Lương Yên rộng bao nhiêu mét?
Theo quy hoạch đường nội bộ bao quanh dự án có chiều rộng mặt đường là 4.5m đảm bao giao thông 2 làn quanh dự án.
Khoảng cách giữa các tháp căn hộ là bao nhiêu?
Khoảng cách giữa tòa T1, T2 và T3 là 15m
Của chính căn hộ tại dự án cao bao nhiêu?
Cửa chính của mỗi căn hộ có chiều cao tiêu chuẩn 2.2m
Chiều cao thông thủy của căn hộ lúc bàn giao nhà là bao nhiêu?
Chiều cao từ sàn đến sàn là 3,4m
Chiều cao thông thủy của căn hộ lúc bàn giao nhà là: 2,8m
Chiều cao mỗi tháp căn hộ là bao nhiêu m
Mỗi tháp căn hộ cao 25 tầng nổi với tổng chiều cao 120m
Hành lang căn hộ có chiều rộng bao nhiêu và có trang bị điều hòa không?
Hành lang căn hộ có chiều rộng 1.8m và đều được trang bị hệ thống điều hòa âm trần.
Hành lang căn hộ có chiều rộng bao nhiêu và có trang bị điều hòa không?
Hành lang căn hộ có chiều rộng 1.8m và đều được trang bị hệ thống điều hòa âm trần.
Khoảng cách giữa tháp T1, T2 và T3 tới đường Nguyễn Khoái là bao nhiêu m
Khoảng cách từ tháp T3 đến đường Nguyễn Khoái là: ~ 14.5 m
Khoảng cách từ tháp T2 đến đường Nguyễn Khoái là: ~ 23.7 m
Khoảng cách từ tháp T1 đến đường Nguyễn Khoái là: ~ 17.4 m
Khoảng cách từ tòa Văn Phòng đến tòa T3 là bao nhiêu?
Khoảng cách giữa tòa T3 và tòa Văn Phòng là 12,5 m
Khoảng cách giữa 2 căn hộ (khe thoáng) là bao nhiêu?
Khoảng cách giữa 2 căn hộ (khe thoáng) là 1.8 m

PHÁP LÝ DỰ ÁN SUN GRAND CITY ANCORA RESIDENCE

Hình thức sở hữu của căn hộ?
Căn hộ: Sở hữu lâu dài (sở hữu vĩnh viễn)
Sau bàn giao dự kiến bao lâu có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng)
Thời gian bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phụ thuộc vào cơ quan nhà nước, Chủ Đầu Tư sẽ nỗ lực tối đa để ra sổ sớm nhất có thể.
Người nước ngoài, Việt Kiều có được mua căn hộ tại Dự Án hay không?
Người nước ngoài được phép sở hữu căn hộ trong 50 năm, được phép gia hạn 01 lần với thời gian không quá 50 năm
Chủ đầu tư có hỗ trợ khách hàng cho thuê lại căn hộ hoặc Chủ đầu tư có cam kết thuê lại căn hộ không?
Chủ Đầu Tư hiện không áp dụng chính sách thuê lại căn hộ hoặc cam kết thuê lại căn hộ.

CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ VÀ CHĂM SÓC KHÁCH HÀNG

Chủ đầu tư có hỗ trợ khách hàng cho thuê lại căn hộ hoặc Chủ đầu tư có cam kết thuê lại căn hộ không?
Được chuyển nhượng thỏa thuận đặt cọc, không tính phí giai đoạn đầu. Sau khi ký HĐMB vẫn được chuyển nhượng nhưng phải tuân thủ theo quy định của pháp luật về chuyển nhượng Hợp Đồng Mua Bán.
Có bao nhiêu ngân hàng hợp tác hỗ trợ vay vốn?
Ngân hàng Techcombank cung cấp gói hỗ trợ tài chính cho khách hàng mua căn hộ dự án. Chi tiết chính sách ngân hàng được đề cập trong chính sách bán hàng của dự án.
Sở hữu thẻ Sol
Khách hàng sở hữu thẻ SOL được giảm giá 1% trên giá bán Căn hộ (chưa bao gồm thuế GTGT và KPBT), không phân biệt hạng thẻ, áp dụng với căn hộ 02 Phòng ngủ và Chiết khấu ngay 1,5% trên Giá Bán Căn Hộ (chưa gồm: thuế GTGT và KPBT) cho căn hộ từ 03 Phòng ngủ trở lên

BÀN GIAO DỰ ÁN SUN GRAND CITY ANCORA

Cho biết tiến độ xây dựng và thời gian bàn giao căn hộ và tiện ích của dự án?
Dự kiến khởi công xây dựng: Q4/2016
Thời gian bàn giao dự kiến: Q4/2018
Căn hộ được bán có hoàn thiện nội thất không?
Hoàn thiện đầy đủ nội thất cơ bản, bao gồm sàn trần tường, và không có hệ thống tủ âm tường. Chi tiết theo bảng nguyên vật liệu và trang thiết bị bàn giao căn hộ.
Khách hàng muốn bàn giao căn hộ thô có được không?
Hiện tại chưa có chính sách bàn giao căn hộ thô tại dự án Sun Grand City Ancora Residence.
Khách hàng mua 2 căn liền nhau có thể đập thông tường được không?
Tùy căn, tùy vị trí, nếu không ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà và phải được sự phê duyệt của Chủ Đầu Tư, đồng thời cam kết thi công hoàn thiện sớm, để không ảnh hưởng đến cư dân xung quanh.
Nếu muốn thay đổi thiết kế căn hộ thì CĐT có hỗ trợ không?
CĐT luôn hỗ trợ khách hàng, tuy nhiên về thay đổi thiết kế căn hộ thì tùy từng trường hợp xét duyệt, không làm ảnh hưởng đến kết cấu và kĩ thuật của tòa nhà. Khách hàng sẽ chịu toàn bộ chi phí.
Phí dịch vụ quản lý căn hộ hàng tháng? Phí dịch vụ đã bao gồm chi phí sử dụng bể bơi chưa?
Dự kiến sẽ áp dụng theo mức 14.000 VND/m2 thông thuỷ
Chi phí điện, nước sẽ được tính như thế nào?
Chi phí điện nước sẽ do bên thứ 3 cung cấp.
Phí gửi xe hơi và xe gắn máy?
Chi phí xe hơi và xe gắn máy sẽ được ban hành tại thời điểm tòa nhà đi vào hoạt động.
Hệ thống rác thải được xử lý như thế nào?
Rác sẽ được gom vào phòng rác tại mỗi tầng và được chuyển xuống tầng hầm để xử lí.
Nếu có hỏng hóc (máy lạnh, đường ống nước….) thì có được bảo hành không?
  • Đối với điều hòa: bên bán thực hiện bảo hành theo thời hạn quy định của nhà sản xuất.
  • Đối với đường ống nước: bên bán có trách nhiệm bảo hành, trừ trường hợp bị hư hỏng do thiên tai, địch họa hoặc do sử dụng gây ra.
  • Về chi phí: Trong thời gian bảo hành, chi phí bảo hành sẽ do bên bán chi trả/ thanh toán
  • Về nội dung bảo hành nhà ở: Nội dung bảo hành nhà ở ( kể cả công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp) bao gồm sửa chữa, khắc phục các hư hỏng về kết cấu chính của nhà ở ( dầm, cột, sàn , trần, mái, tường, các phần ốp, lát, tát ) , các thiết bị gắn liền với nhà ở như các hệ thống các loại cửa, đường dây cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, hệ thống cấp nước sinh hoạt, thoát nước thải, khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, sụt nhà ở. Đối với các thiết bị khác gắn với nhà ở thì bên bán thực hiện bảo hành theo thời hạn quy định của nhà sản xuất.
  • Cơ sở pháp lý: Điều 46 Nghị định 71 và Điều 74 của Luật Nhà ở.
Chế độ an ninh, kiểm soát ra vào tòa nhà và các căn hộ như thế nào?
Kiểm soát ra vào bằng hệ thống video call.

ĐĂNG KÝ TÌM HIỂU THÔNG TIN VÀ THĂM QUAN NHÀ MẪU SUN GRAND CITY ANCORA

[contact-form-7 404 "Not Found"]

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *