Vinhomes smart city nguyễn trãi - Vinhomes smart city - căn hộ vinhomes smart city - Panorama cam ranh - biệt thự biển panorama - dự án liền kề 124 vĩnh tuy - Sun group văn cao -Chung cư 125 văn cao - dự án 124 vĩnh tuy - Condotel panorama cam ranh

Sun Grand City Ancora Lương Yên Đáng Giá Để Đầu Tư

0
NHỮNG ĐIỀU BẠN CẦN BIẾT KHI MUA ĐỂ Ở, ĐẦU TƯ DỰ ÁN SUN GRAND CITY ANCORA:
Dự án Sun grand city ancora chính là một kiệt tác nhờ vào ý tưởng độc nhất và tinh tế của con người, không những mang đến cho cư dân một không gian sống với vẻ đẹp sang trọng mang phong cách riêng mà còn đảm bảo những tiện ích hoàn mỹ với chất lượng sống tuyệt vời. Không gian bên trong căn hộ đến tiện cích chung cư đềi mang lại vẻ đẹp thuần khiết và tinh tế, tạo nên đẳng cấp sang trọng cho chính chủ nhân nơi đây, mang lại sự hài lòng tuyệt đối và đáp ững cuộc sống hoàn mỹ

1. Đánh giá vị trí của Sun grand city Ancora

  • Bạn sẽ chẳng tìm được mảnh đất nào tại Hà Nội có vị trí ngay cạnh Quận Hoàn Kiếm, view Sông Hồng, 2 mặt đường lớn như Sun Grand City Ancora
  • Thật tuyệt vời khi chỉ vài bước chân là bạn bước vào Phố cổ – Quận Hoàn Kiếm trung tâm của Thủ đô Hà Nội.
  • Về kết nối giao thông Sun Grand City Ancora nằm trên vị trí Bến xe Lương Yên cũ là huyết mạch giao thông của cả Phía đông Hà Nội kết nối đi các tỉnh Hải Phòng, Quảng Ninh, Hải Dường…. …. Là dự án duy nhất đươc cấp phép xây dựng nằm trong vành đai I thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, vị trí được coi là thuộc khu đất vàng gần Hồ Gươm, ven sông Hồng. Từ bốn phía của khu căn hộ cao cấp này, cư dân có thể nhìn thấy toàn cảnh sông Hồng.
  • Việc gần các trung tâm y tế và chăm sóc sức khỏe lớn của cả nước như: Bệnh viện 108, Hữu Nghị, Bạch Mai… cũng là 1 điểm cộng lớn của dự án khi mà sức khỏe đang là vấn đề hàng đầu hiện nay.

Điểm đặc biệt là trong tương lai, qui hoạch thành phố hai bên sông hồng hoàn thiện, sẽ biến Sun Grand city Ancora như một biểu tượng của cuộc sống mới, hiện đại, tiện nghi cho giới thượng lưu.

Sun Grand City Ancora

Vị trí Sun Grand City Ancora

2. Tổng quan dự án Sun Grand City Ancora của tập đoàn Sungroup

  • Tên dự án: Sun Grand City – Ancora Residence
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
  • Đơn vị thi công: Công ty CP xây dựng và kinh doanh địa ốc Hòa Bình
  • Vị trí đặt tại: Số 3 Lương Yên, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
  • Tổng diện tích: 22.304 m2
  • Quy mô dự án: Dự án bao gồm 2 tòa tháp cao 23 tầng và tòa tháp cao 25 tầng nổi.
  • 2 tầng hầm thông nhau và 6 tầng trung tâm thương mại, khu căn hộ cao cấp.
  • Số căn hộ: 679 căn hộ
Sun Grand City Ancora

Tổng quan dự án Sun Grand City Ancora

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN

3. Mua đầu tư căn hộ Sun Grand city Ancora có ổn không?

Như đã chia sẻ ở trên về vị trí dự án, với tiềm năng và độ hiếm của Sun Grand City Ancora, các khách hàng dễ dàng nhận thấy giá trị vàng của dự án và hoàn toàn an tâm để đầu tư.

  • Nếu như thị trường phía Tây Hà Nội, liên tục chào bán các dự án ở phân khúc cao cấp, với số lượng căn hộ lên đến hàng chục nghìn sản phẩm chỉ trong năm 2016. Thì trị trường phía Đông Hà Nội, đây là dự án duy nhất được cấp phép xây dựng và nằm trong trung tâm của quận Hai Bà Trưng, Khi đầu tư dự án, tính thanh khoản luôn là một trong những yếu tố được nhà đầu tư quan tâm hàng đầu. Với mật độ xây dựng thấp, số lượng căn hộ chỉ hơn 600 căn. Với thiết kế vô cùng độc đáo với 7 khe thoáng đảm bảo tất cả các căn hộ đều có ánh sáng tự nhiên, và khí tươi..
  • Đồng thời với phong cách thiết kế “ Nhà cao, cửa rộng”, với chiều cao trần lên tới 3,4m, đây là một điểm nhấn của dự án, tạo nên một phong cách rất riêng của các dự án mang thương hiệu Sungrand city.

( Các bạn nên xem thêm nhà mẫu dự án Sun grand city Thụy Khuê để cảm nhận thêm về điều này )

  • Nếu tìm hiểu về tập đoàn Sungroup các bạn có thể thấy Tập đoàn Sungroup là 1 tập đoàn Bất động sản lớn với tiềm lực tài chính hung hậu, cùng những công trình BĐS mang tầm cỡ thế giới, với một chất lượng tuyệt vời nhất và tiêu chí: Chất lượng và sự khác biệt tạo nên Đẳng cấp, các sản phẩm của Sungroup mang phong cách hòa quyện với thiên nhiên, đơn giản và hiệu quả, chính điều này sẽ khiến cho các chủ sở hữu luôn tự hào về căn hộ của mình tạo nên giá trị cho BĐS.

Mặt bằng tầng 6-16 Dự án Sun Grand City Ancora Residence

Phương án về đầu tư tích lũy tài sản và khai thác thương mại dự án Sun Grand City Ancora:

  • Phương án đầu tư dài hạn cho khách hàng, dung một phần vốn của ngân hàng, với số vốn tự có là 50%. Như đã phân tích ở trên về vị trí đẹp, hiếm và độc đáo cùng với chất lương nội thất trang bị nhập khẩu từ châu Âu, đối tượng khách hàng thuê nhà ở khu vực này có rất nhiều người nước ngoài, giá thuê sẽ rất cao, tỷ suất lợi nhuận tương đương với giá thuê ở khu vực Hoàn Kiếm
  • Sau khi nhận nhà, nhà đầu tư có thể cho thuê và dung chính dòng tiền từ việc cho thuê để trả lãi và một phần gốc, giá trị bất động sản thì sẽ gia tăng theo thời gian, chỉ sau vài năm là  nhà đầu tư đã có thể sở hữu hoàn toàn căn hộ mà không lo trượt giá tiền khi gửi ngân hàng.

Mặt bằng T3 dự án Sun Grand City Ancora Residence

Kinh nghiệm: Quí khách có thể chọn căn hộ có giá tốt nhất để đầu tư, vì tỷ suất cho thuê của những căn này sẽ là cao nhất. Lúc nhận nhà, giá thuê giữa các căn hộ có cùng công năng sử dụng sẽ không lệch nhau quá nhiều.

Phương án đầu tư lướt sóng căn hộ Sun grand city Ancora?

  • Đối với phương án này, ngay từ đầu quí khách nên chọn được căn đẹp, tầng đẹp, đặc biệt là view và hướng Ban công, vì điều này giúp quí khách có thể sinh lời chỉ sau 1 -2 đợt mở bán, đồng thời cũng ảnh hưởng rất lớn đến khả năng thanh khoản nhanh hay chậm của căn hộ mà quí khách đầu tư.
  • Thông thường 1 sàn thường sẽ có có 1 vài căn là lướt sóng được thường rơi vào view đẹp và có số lượng ít nên
  • Đối với phương án này, quí khách cũng nên lưu ý chọn thời điểm mua tốt, và luôn chuẩn bị phương án dự phòng vì thị trường sơ cấp có thể rất tốt, nhưng thị trường thứ cấp chưa hẳn đã tốt.

Lưu ý: Nên chọn cho bạn 1 nhân viên môi giới tốt  am hiểu thị trường, dự án và nhiều kinh nghiệm để đảm bảo các thông tin bạn nhận được là sớm nhất, chính xác nhất.

4. Mua để ở tại Sun Grand City Ancora có phù hợp hay không?

Những cái được khi bạn là cư dân của Sun Grand City Ancora:

  • Cộng đồng cư dân tại Sun Grand City Ancora chắc chắn chỉ có thể là các doanh nhân thành đạt, những người có địa vị trong xã hội
  • Giá trị sống cực cao với đầy đủ các tiện ích cao cấp nhất
  • Môi trường sống trong lành mát mẻ mặt sông Hồng, sống nghỉ dưỡng ngay trong long Hà Nội
  • Là sự an toàn tuyệt đối của gia đình bạn với hệ thống an ninh 3 lớp
  • Tiện ích ngoại khu đầy đủ, với sự kết nối hạ tầng hoàn hảo, đầy đủ các loại tiện ích.
  • Là sự an toàn tuyệt đối của gia đình bạn với hệ thống an ninh 3 lớp
  • Tiện ích ngoại khu đầy đủ, với sự kết nối hạ tầng hoàn hảo, đầy đủ các loại tiện ích.
  • Thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên với 7 khe thoáng mỗi tòa, tất cả các phòng trong căn hộ đều đón anh sáng, gió, khí tươi tự nhiên,
  • Nội thất tiêu chuẩn, nhập khẩu châu âu, và phong cách thiết kế Nhà cao cửa rộng, thoáng mát.

Ngoài ra, như phân tích ở trên, với các phương án khách hàng lựa chọn mua để đầu tư dài hạn, tích lũy tài sản, hay đầu tư cho thuê hoặc mua để ở thì Sun grand city Ancora vẫn luôn đáp ứng trọn vẹn.

Mặt bằng T3 Sun Grand City Ancora Residence

Quan trọng hơn hết, đây là sản phẩm của tập đoàn Sungroup đầu tư, một trong những tập đoàn BĐS mạnh nhất Việt Nam hiện nay, với sứ mệnh kiến tạo hạnh phúc, và mang đến đẳng cấp từ sự khác biệt cho khách hàng, sản phẩm Sun grand city Ancora sẽ là một kiệt tác vượt thời gian, làm hài long tất cả những quí khách hàng khó tính nhất

5. Dự án khách hàng tham khảo thêm khi mua Sun Grand City Ancora:

Time city: Giá từ 44-48tr/m2
  • Điểm mạnh: Quần thể tốt, tiện ích dịch vụ tốt, qui mô lớn, có thể vào ở ngay, thương hiệu chủ đầu tư nổi tiếng.
  • Điểm yếu:
  • Vị trí phía đông Nam của Hà Nội, thuộc quận Hoàng Mai, xa trung tâm, giao thông hiện tại chưa tốt vì chỉ có một lối thoát duy nhất ra đường Minh Khai.
  • Trung tâm thương mại rộng lớn và phục vụ cả cư dân ngoài, làm mất tính riêng tư của cư dân ngoài ra gây tăng mật độ, hệ số sử dụng.
  • Ngoài ra, hiện tại nguồn hàng từ chủ đầu tư đã hết, chỉ còn lại một số căn cuối, tầng cao, diện tích lớn, hướng xấu.
  • View sông xa 
Hòa Bình green city: giá từ 35-38tr/m2
  • Điểm mạnh: Giá mềm hơn, có thể vào ở luôn
  • Điểm yếu:
  • Vị trí: Phong thủy kém vì ngay dưới chân cầu vượt Vĩnh Tuy,
  • Mật độ xây dựng cao
  • Giao thông không thuận tiện
  • Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu không đầy đủ
  • Quĩ căn không còn nhiều sự lựa chọn
  • View sông xa

 6. Cập nhật thông tin thị trường Sun Grand City Ancora:

Chủ đầu tư chính thức ra giá chính thức cho dự án vào ngày 2.12.2016 cho tòa T3, đến thời điểm hiện tại tòa T3 với số lượng 260 căn, chỉ trong vòng 1 tháng đã bán được 80 số lượng căn hộ.

Mở bán dự án Sun Grand City Ancora Residence

Ngày 28.12.2016 chủ đầu tư ra giá chính thức cho tòa T1, chỉ trong vòng nửa tháng đã bán được 45% lượng hàng.Một sức hấp thụ dự án có thể nói là hiếm có trong thời điểm hiện tại

7.Cập nhật tiến độ dự án Sun Grand City Ancora

Hiện tại chủ đầu tư đang tiến hành thi công phần móng, của cả 3 tòa, dự kiến tháng 6/2017 thi công xong móng, khách hàng có thể kí hợp đồng mua bán.
Quí 4/2018: Bàn giao nhà.

HÌNH ẢNH DỰ ÁN SUN GRAND CITY ANCORA

Hiện tại đã có giá bán chính thức và chính sách bán hàng. Hãy liên hệ ngay để nhận được thông tin tư vấn mới nhất, chính xác nhất và nhiều ưu đãi nhất.

CÁC CÂU HỎI VỀ DỰ ÁN SUN GRAND CITY ANCORA RESIDENCE

(Click vào các câu hỏi để hiện câu trả lời)

[su_spoiler title=”1. Chủ đầu tư của dự án Sun Grand City Ancora Residence là ai? Địa chỉ và Website?” open=”yes”]Chủ Đầu Tư Dự án: Tập Đoàn Sun Group.

Trở về Việt Nam từ năm 2007, Tập đoàn Sun Group đã thực hiện hàng loạt các dự án góp phần thúc đẩy sự phát triển tại nhiều địa phương trên cả nước như: Bà Nà Hills, InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, Premier Village Danang Resort, Asia Park, Công viên Đại dương Hạ Long, cáp treo Fansipan… Sun Group tập trung vào 4 lĩnh vực chính: Du lịch nghỉ dưỡng Giải trí Bất động sản cao cấp Đầu tư xây dựng Thực hiện khát vọng để lại những dấu ấn vượt thời gian, các công trình do Tập đoàn Sun Group đầu tư đã trở thành những công trình đẳng cấp nắm giữ nhiều kỷ lục thế giới và được vinh danh với nhiều giải thưởng quốc tế. InterContinental Danang Sun Peninsula Resort do Tập đoàn Sun Group làm Chủ đầu tư là khu nghỉ dưỡng duy nhất trên thế giới trong ba năm liền 2014, 2015 và 2016 được World Travel Awards vinh danh là “Khu nghỉ dưỡng sang trọng bậc nhất thế giới”. Nhiều hạng mục trong InterContinental Danang Sun Peninsula Resort cũng đạt các giải thưởng danh giá như Nhà hàng La Maison 1888 là một trong 04 nhà hàng đẹp nhất thế giới do New York Post bình chọn tháng 4-2014, khu Harnn Heritage Spa là khu Spa mới sang trọng nhất thế giới do World Travel Awards trao tặng năm 2015…

Khách hàng muốn đăng ký tham quan dự án vui lòng liên hệ: Công ty TNHH Sun Realty 2 Địa chỉ: Tầng 3, tòa nhà Sun City, 13 Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hà Nội Hotline: +844 3939 3399 | 094.111.89.89 Website: www.sungrandcityancora.com Q&A dự án Sun Grand City Ancora Residence *Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, CĐT có thể thay đổi mà không cần báo trước[/su_spoiler] [su_spoiler title=”2. Sun Group đã phát triển những dự án nào”]Dự án Bất Động Sản du lịch và nghỉ dưỡng như: Premier Village Da Nang Resort, Premier Village Phu Quoc Resort, Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay.

Khu du lịch Bà Nà Hills Resort– Đà Nẵng

Website: http://www.banahills.com.vn/

Khách sạn Novotel Han River – Đà Nẵng

Website: http://www.novotel.com/

Khách sạn, Biệt thự nghỉ dưỡng Intercontinental Sun Peninsula Resort – Đà Nẵng Website:http://www.ihg.com/intercontinental/hotels/gb/en/danangcity/dadha/hoteldetail

Premier Village Da Nang Resort Website: http://premier-village-danang.com/

Premier Village Phu Quoc Resort – Phú Quốc, Kiên Giang

Website: http://phuquoc.premiervillage.com.vn/

Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay – Phú Quốc, Kiên Giang

Website: http://residences.premiervillage.com.vn

Khách sạn 5 sao JW Mariott – Phú Quốc, Kiên Giang

Hệ thống cáp treo ba dây dài nhất thế giới Fansipan Legend. Website: http://www.fansipanlegend.com.vn/

Công viên Sun Ha Long World Park Website: http://www.sunworld.com.vn/

Tổ hợp TTTM, Văn Phòng, Căn hộ cao cấp Sun Grand City Thuy Khue Residence Website: http://sungrandcity.com.vn[/su_spoiler] [su_spoiler title=”3. Tên của dự án mang ý nghĩa gì”]“Sun Grand City” là thương hiệu chung của tập đoàn Sun Group cho dòng sản phẩm Bất Động Sản nhà ở Cao Cấp.

Ancora trong tiếng Ý, có nghĩa là mỏ neo.

Ancora sẽ là nơi neo đậu bình yên bên sông Hồng của những con người hạnh phúc, nơi neo đậu những niềm vui, nơi neo đậu của an lành thịnh vượng, của mọi điều tốt đẹp trong cuộc sống[/su_spoiler] [su_spoiler title=”4. Vị trí dự án Sun Grand City Ancora Residence”]Địa chỉ: Số 3 Lương Yên, phường Bạch Đằng, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.

SUN GRAND CITY ANCORA RESIDENCE là dự án có vị trí thuận tiện bậc nhất với 02 đường vào Dự án từ phố Nguyễn Khoái và phố Lương Yên; và 5 lối tiếp cận. Dự án được thừa hưởng view sông Hồng, cư dân dự án sẽ được tận hưởng một không gian sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên. Liên kết vùng:

Cách sông Hồng khoảng 1 km

Cách nhà hát lớn 1,8 km, cách Tràng Tiền Plaza 2,7 km; cách Hồ Hoàn Kiếm, trung tâm thành phố Hà Nội 3,1 km

Cách ĐH Bách Khoa 1,4km; ĐH Xây Dựng: 3,5 km; ĐH Kinh tế QD: 4km….

Giao thông : dự án có vị trí giao thông vô cùng thuận tiện:

Đường vành đai 3 rất thuận tiện cho việc di chuyển đi về các tỉnh lân cận phía Nam thành phố

Cầu Vĩnh Tuy kết nối khu vực phía Đông vào trung tâm thành phố.  Dễ dàng di chuyển từ ngoại thành cho đến nội thành Hà Nội.[/su_spoiler] [su_spoiler title=”5. Các đối tác phát triển dự án SUN GRAND CITY ANCORA RESIDENCE”]Đơn vị Tư vấn thiết kế Kiến trúc: CallisonRTKL (USA)

Website: http://www.callisonrtkl.com/

Callison là công ty thiết kế và kiến trúc nổi tiếng đạt nhiều giải thưởng danh giá và thường xuyên giữ vị trí cao tại các bảng xếp hạng chuyên môn tại USA, đặt trụ sở tại Seattle (USA) và có văn phòng tại nhiều châu lục. Callison đã thiết kế hơn 30 triệu feet vuông các tòa nhà văn phòng, trong đó có trụ sở của nhiều tập đoàn lớn như Amazon, Bank of China, Boeing, Microsoft, US Bank Centre… Công ty này còn được biết đến với hàng loạt khách sạn, resort, trung tâm thương mại, căn hộ đẳng cấp và bệnh viện ở hàng chục quốc gia.

Đơn vị Tư vấn thiết kế Kết cấu: CCU

Website: ccu.vn

Công ty Trách nhiệm Hữu hạn Tư vấn Đại học Xây dựng (CCU) là nơi hội tụ đông đảo các Giáo sư, Tiến sỹ, Thạc sỹ, Kỹ sư và Kiến trúc sư có nhiều đóng góp vào việc giải quyết các vấn đề khoa học kỹ thuật và công nghệ trong tất cả các lĩnh vực Xây dựng cơ bản, Xây dựng dân dụng và công nghiệp, Cầu đường, Thuỷ lợi, Thủy điện, Công trình biển, Cơ khí xây dựng, Thông gió cấp nhiệt, Cấp thoát nước, Hạ tầng kỹ thuật, Vật liệu xây dựng… Đơn vị thiết kế nội thất: Dark horse (Australia)

Website: http://www.darkhorse-architecture.com/

Dark Horse Architecture là công ty thiết kế nội thất vô cùng uy tín trên thế giới. Dark Horse cũng là đơn vị thiết kế nội thất cho 2 dự án: Premier Village Phu Quoc Resort và Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay – hai dự án trọng điểm ở Phú Quốc do Sun Group làm Chủ đầu tư. Điểm chung giữa Tập đoàn Sun Group – một tập đoàn đã ghi dấu ấn trên khắp Việt Nam bằng những công trình đẳng cấp và một công ty thiết kế quốc tế, đó là họ đều muốn “làm những điều khác biệt cho đất nước Việt Nam”

Đơn vị thi công nội thất: AA Corporation

Website: http://www.aacorporation.com/

Thông tin về công ty : Công ty AA là công ty nội thất hàng đầu Việt Nam với danh tiếng về những dự án nội thất nổi trội vượt bậc trong lĩnh vực khách sạn nghỉ dưỡng. Sở hữu một đội ngũ chuyên gia về thi công nội thất với kinh nghiệm lâu năm, AA là nhà cung cấp sản phẩm nội thất với chất lượng tốt nhất cho những dự án uy tín nhất tại Việt Nam và nước ngoài. Sau hơn 20 năm hình thành và phát triển, công ty AA đã trở thành một tập đoàn toàn cầu với chi nhánh ở 5 quốc gia trên thế giới. Nhà máy của AA hiện giờ rộng 80,000m2 với các thiết bị hiện đại nhất và công ty AA đã xuất khẩu tới trên 30 quốc gia.

Đơn vị tư vấn thiết kế cảnh quan: One Landscape (Hong Kong)

Website: http://one-landscape.com/

One landscape chuyên thiết kế kiến trúc cảnh quan cho các dự án cao cấp, thiết kế đô thị, các công trình kiến trúc công cộng và quy hoạch môi trường ở nhiều quốc gia như Trung Quốc, Đông Nam Á, Ấn Độ và Trung Đông. One landcape có trụ sở tại Hồng Kông. Một số dự án tại Việt Nam và các quốc gia khác: Indochina Plaza, Indochina Villas Saigon, Centra Park Nha Trang, One Island East Hongkong…..

Thi công hầm: Công ty xây dựng dân dụng và công nghiệp DELTA

Website: http://deltacorp.vn/

Công ty xây dựng dân dụng và công nghiệp DELTA được thành lập năm 1993, chuyên nhận thầu thi công các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp, các công trình có yêu cầu cao về chất lượng, kỹ thuật và mỹ thuật như khách sạn, tổ hợp nhà văn phòng, nhà ở cao cấp….Một số dự án đã triển khai: The Manor, Tháp Hacinco, Sky City, Lancaster….

Đơn vị thiết kế kết cấu ngầm: (đang cập nhật)

Đơn vị tư vấn thiết kế cơ điện: THAM & WONG LLP ( Singapore) Website: thamwong.com

Công ty TNHH Tham & Wong được thành lập vào năm 1991 và được chứng nhận đạt tiêu chuẩn ISO 9001 cho Dịch vụ Kỹ thuật Xây dựng & Kết cấu. Trụ sở chính của Tham Wong được đăng ký tại Singapore nhưng công ty cũng mở rộng cung cấp dịch vụ sang các nước châu Á với các dự án thực hiện tại Indonesia, Việt Nam, Thái Lan, Myanmar và Malaysia. Tham& Wong cung cấp đầy đủ các dịch vụ về xây dựng công trình dân dụng và kết cấu, cơ khí và kỹ thuật điện cũng như các dịch vụ quản lý các công trình xây dựng.

Tại Việt Nam, công ty Tham & Wong được biết đến qua các dự án lớn như căn hộ Kris Vue, căn hộ Vista Verde, căn hộ The Krista, Mulberry Lane…

Đơn vị quản lí tòa nhà: (đang cập nhật) [/su_spoiler] [su_spoiler title=”6. Tổng quan dự án SUN GRAND CITY ANCORA”]Tổng thể dự án:

Tổng diện tích đất xây dựng dự án: 22.304 m2 (~ 2,2 ha)

Chức năng hỗn hợp: văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở bao gồm:

3 tòa tháp, 25 tầng, khối đế 5 tầng, khối tháp 20 tầng, 3 tầng hầm.

Diện tích đất xây dựng: 12304 m2

Diện tích xây dựng công trình: 5927 m2

Diện tích sàn thương mại, văn phòng (từ tầng 1 – 5): 29635 m2

Diện tích sàn chung cư: (từ tầng 6-25): 94700 m2

Tổng chiều cao công trình: 120 m

Khối đế: (từ tầng 1-5) cao 27,4 m so với đường Nguyễn Khoái

Đất trường học và nhà trẻ ( diện tích = 6000 m2) bao gồm:

Trường PTCS: – Diện tích đất xây dựng: 3500 m2

Nhà trẻ: – Diện tích đất xây dựng: 2500 m2

Đất gara đỗ xe cao tầng:

Diện tích đất xây dựng: 4000 m2

Diện tích xây dựng công trình: 1601,8m2

Tầng hầm:

Số tầng: 03 tầng

Diện tích đỗ xe cho 3 tầng hầm: 23681.7 m2

Chỗ đỗ xe: 243 chỗ đỗ ôtô hoặc 1693 xe máy/1 tầng hầm TTTM, tầng 5 là khu tập gym, spa, bể bơi dành cho người lớn và trẻ em.

Mật độ xây dựng:

Mật độ xây dựng phần đế: 48.3%

Mật độ xây dựng phần tháp: 38.20 %

Cây xanh, hồ nước, công trình công cộng: 6360 m2[/su_spoiler] [su_spoiler title=”BỘ CÂU HỎI SUN GRAND CITY ANCORA”]

7. Tiện ích nội khu:

Khu trường học: cấp THCS và PTTH

Khu nhà trẻ

Khu văn phòng, TTTM

Khu bãi đỗ xe diện tích 4000 m2

8. Có bao nhiêu loại căn hộ? Diện tích mỗi căn hộ? Các loại căn hộ được thể hiện cụ thể và đầy đủ trên tài liệu bán hàng. Một số căn điển hình để khách hàng tham khảo:

2PN: 71,9 – 98,1 m2

3PN: 103,6 – 128,3 m2

4PN: 141,5 – 155 m2

Căn hộ duplex: 165 – 394,9 m2

9. Có bao nhiêu thang máy và bao nhiêu thang thoát hiểm trên một tòa căn hộ? Tải trọng của thang máy là bao nhiêu? Thang máy của thương hiệu gì?

Toà T1 và T3 có 5 tháng máy, 1 thang thoát hiểm. Tỷ lệ thang máy và căn hộ toà T1 và T3 là 13: 49 căn hộ/thang máy (đạt tiêu chuẩn của căn hộ cao cấp).

Toà T2 có 4 thang máy. Tỷ lệ thang máy và căn hộ Toà T2 : 48 căn hộ/thang máy

Tải trọng thang máy: 1350kg và 1000kg

Thang máy thương hiệu: Mitsubishi (hoặc tương đương)

10. Diện tích khu vực sinh hoạt cộng đồng của dự án: 1088 m2

11. Đường nội bộ trong dự án rộng bao nhiêu mét? 4,5m

12. Giao thông, tuyến đường đi lại trong dự án? (Đang cập nhật)

13. Khoảng cách giữa các tòa tháp là bao nhiêu?

Khoảng cách giữa các toà tháp là 15 m

14. Kính của căn hộ loại gì, dày bao nhiêu ly và mấy lớp? Chỉ dẫn kĩ thuật phù hợp với Quy chuẩn/ tiêu chuẩn thiết kế VN.

15. Cửa căn hộ cao bao nhiêu? 2,2m

16. Hệ thống điều hòa của dự án như thế nào? (Đang cập nhật)

17. Chiều cao thông thủy của căn hộ lúc bàn giao nhà là bao nhiêu? Chiều cao tính từ sàn tới sàn là bao nhiêu?  Chiều cao từ sàn đến sàn là 3,4m

Chiều cao thông thủy của căn hộ lúc bàn giao nhà là: 2,8m

18. Chiều cao cụ thể của từng block? Hành lang có máy lạnh không?

Mỗi toà cao 120 m. Hành lang sảnh và các tầng đều có máy lạnh.

19. Chiều rộng hành lang căn hộ?

Hành lang căn hộ rộng: 1,8m

20. Ban công, logia thiết kế như thế nào để đảm bảo an toàn?

Chỉ dẫn kĩ thuật phù hợp với Quy chuẩn/ tiêu chuẩn thiết kế VN.

21. Khoảng cách từ 3 tháp đến đường Nguyễn Khoái

Khoảng cách từ tháp T3 đến đường Nguyễn Khoái là: ~ 14.5 m

Khoảng cách từ tháp T2 đến đường Nguyễn Khoái là: ~ 23.7 m

Khoảng cách từ tháp T1 đến đường Nguyễn Khoái là: ~ 17.4 m

22. Khoảng cách từ tòa Văn Phòng đến tòa T3 là bao nhiêu? 12,5m

23. Khoảng cách giữa 2 căn hộ (khe thoáng) là bao nhiêu? 1,8m

24. Kích thước từng phòng trong căn hộ mẫu? Bản vẽ kĩ thuật của các căn hộ? (Đang cập nhật) III. BÀN GIAO

25. Cho biết tiến độ xây dựng và thời gian bàn giao căn hộ và tiện ích của dự án?

Dự kiến khởi công xây dựng: Q4/2016

Thời gian bàn giao dự kiến: Q4/2018

26. Căn hộ được bán có hoàn thiện nội thất không?

Hoàn thiện đầy đủ nội thất cơ bản, bao gồm sàn trần tường, và không có hệ thống tủ âm tường. Chi tiết theo bảng nguyên vật liệu và trang thiết bị bàn giao căn hộ.

27. Khách hàng muốn bàn giao căn hộ thô có được không?

Hiện tại chưa có chính sách bàn giao căn hộ thô tại dự án Sun Grand City Ancora Residence.

28. Khách hàng mua 2 căn liền nhau có thể đập thông tường được không?

Tùy căn, tùy vị trí, nếu không ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà và phải được sự phê duyệt của Chủ Đầu Tư, đồng thời cam kết thi công hoàn thiện sớm, để không ảnh hưởng đến cư dân xung quanh

29. Nếu muốn thay đổi thiết kế căn hộ thì CĐT có hỗ trợ không?

CĐT luôn hỗ trợ khách hàng, tuy nhiên về thay đổi thiết kế căn hộ thì tùy từng trường hợp xét duyệt, không làm ảnh hưởng đến kết cấu và kĩ thuật của tòa nhà. Khách hàng sẽ chịu toàn bộ chi phí. IV. TIỆN ÍCH – DỊCH VỤ

30. Phí dịch vụ quản lý căn hộ hàng tháng? Phí dịch vụ đã bao gồm chi phí sử dụng bể bơi chưa?

Dự kiến sẽ áp dụng theo mức 14.000 VND/m2 thông thuỷ

31. Chi phí điện, nước sẽ được tính như thế nào? Chi phí điện nước sẽ do bên thứ 3 cung cấp.

32. Phí gửi xe hơi và xe gắn máy?

Chi phí xe hơi và xe gắn máy sẽ được ban hành tại thời điểm tòa nhà đi vào hoạt động.

33. Hệ thống rác thải được xử lý như thế nào?

Rác sẽ được gom vào phòng rác và được chuyển xuống tầng hầm để xử lí.

34. Nếu có hỏng hóc (máy lạnh, đường ống nước….) thì có được bảo hành không? Chi phí như thế nào, do khách hàng tự thanh toán hay Sun Group sửa chữa miễn phí?

Đối với điều hòa: bên bán thực hiện bảo hành theo thời hạn quy định của nhà sản xuất.

Đối với đường ống nước: bên bán có trách nhiệm bảo hành, trừ trường hợp bị hư hỏng do thiên tai, địch họa hoặc do sử dụng gây ra.

Về chi phí: Trong thời gian bảo hành, chi phí bảo hành sẽ do bên bán chi trả/ thanh toán

Về nội dung bảo hành nhà ở: Nội dung bảo hành nhà ở ( kể cả công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp) bao gồm sửa chữa, khắc phục các hư hỏng về kết cấu chính của nhà ở ( dầm, cột, sàn , trần, mái, tường, các phần ốp, lát, tát ) , các thiết bị gắn liền với nhà ở như các hệ thống các loại cửa, đường dây cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, hệ thống cấp nước sinh hoạt, thoát nước thải, khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, sụt nhà ở. Đối với các thiết bị khác gắn với nhà ở thì bên bán thực hiện bảo hành theo thời hạn quy định của nhà sản xuất.

Cơ sở pháp lý: Điều 46 Nghị định 71 và Điều 74 của Luật Nhà ở.

35. Chế độ an ninh, kiểm soát ra vào tòa nhà và các căn hộ như thế nào?

Kiểm soát ra vào bằng hệ thống video call. V. PHÁP LÝ DỰ ÁN

36. Hình thức sở hữu của căn hộ?

Căn hộ: Sở hữu lâu dài (sở hữu vĩnh viễn)

37. Sau bàn giao dự kiến bao lâu có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất? Thời gian bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phụ thuộc vào cơ quan nhà nước, Chủ Đầu Tư sẽ nỗ lực tối đa để ra sổ sớm nhất có thể.

38. Người nước ngoài, Việt Kiều có được mua căn hộ tại Dự Án hay không? Nếu có thì được sở hữu bao nhiêu năm? (đang cập nhật)

Người nước ngoài được phép sở hữu căn hộ trong 50 năm, được phép gia hạn 01 lần với thời gian không quá 50 năm

39. Có thể gộp sổ 2 căn thành 1 căn được không? (đang cập nhật) VI. CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ SAU BÁN HÀNG

40. Chủ đầu tư có hỗ trợ khách hàng cho thuê lại căn hộ hoặc Chủ đầu tư có cam kết thuê lại căn hộ không?

Chủ Đầu Tư hiện không áp dụng chính sách thuê lại căn hộ hoặc cam kết thuê lại căn hộ. 41. Khách hàng có được chuyển nhượng lại căn hộ cho người khác không? Nếu chuyển nhượng thì phí bao nhiêu?

Được chuyển nhượng thỏa thuận đặt cọc, không tính phí giai đoạn đầu. Sau khi ký HĐMB vẫn được chuyển nhượng nhưng phải tuân thủ theo quy định của pháp luật về chuyển nhượng Hợp Đồng Mua Bán.

42. Có bao nhiêu ngân hàng hợp tác hỗ trợ vay vốn? Ngân hàng nào? Hỗ trợ được bao nhiêu %? (đang cập nhật)  Ngân hàng Techcombank cung cấp gói hỗ trợ tài chính cho khách hàng mua căn hộ dự án. Chi tiết chính sách ngân hàng được đề cập trong chính sách bán hàng của dự án.

43. Nếu trả hết 1 lúc luôn gái trị căn hộ thì sẽ có chính sách ưu đãi nào? ( đang cập nhật)

44. Sở hữu thẻ Sol

Khách hàng sở hữu thẻ SOL được giảm giá 1% trên giá bán Căn hộ (chưa bao gồm thuế GTGT và KPBT), không phân biệt hạng thẻ, áp dụng với căn hộ 02 Phòng ngủ và Chiết khấu ngay 1,5% trên Giá Bán Căn Hộ (chưa gồm: thuế GTGT và KPBT) cho căn hộ từ 03 Phòng ngủ trở lên

45. Mọi thắc mắc xin liên hệ hotline: 094.111.8989[/su_spoiler]

Với những tiện ích như vậy dự án căn hộ Sun grand city Ancora sẽ là nơi đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống của tất cả cư dân-xứng tầm là một căn hộ đáng sống tại trung tâm thành phố.

☻Những bài viết bạn nên tham khảo qua:

♦ Sun Grand City Ancora Lương Yên Đáng Giá Để Đầu Tư

♦ Tận hưởng cuộc sống đẳng cấp tại Sun grand City

Có gì thắc mắc xin hãy để lại bình luận phía dưới để chúng tôi giúp bạn trả lời những thắc mắc đó nhanh nhất cho bạn nhé !

Sun Grand City Ancora Lương Yên Đáng Giá Để Đầu Tư
Đánh giá 5 / tổng 17 phiếu
Share.

Tương tác của nhà đầu tư

 HOT LINE :09 4495 4495