Song, với những nhà đầu tư mới, chưa có nhiều kinh nghiệm, thì câu hỏi “Tiềm năng BDS Thanh Hóa ra sao hay chỉ là sốt đất ảo trong tình hình dịch bệnh như hiện nay” vẫn luôn là mối bận tâm hàng đầu?
Nội dung
Tiềm năng BĐS Thanh Hóa đến từ lợi thế vị trí và điều kiện tự nhiên
Về vị trí địa lý
Thanh Hóa sở hữu vị trí địa lý trải dài trên tuyến giao thông huyết mạch 1A. Diện tích lớn thứ 5 và dân số đông thứ 3 cả nước. Đặc biệt, là tỉnh có đường bờ biển dài. Thanh Hóa từ lâu đã được dự đoán sẽ là “đất lành” cho giới đầu tư BĐS trong và ngoài nước.
Thanh Hóa sở hữu vị trí rất đắc địa. Là cầu nối của hai miền Bắc và Trung của Việt Nam. Cụ thể, về phía Bắc, tỉnh này giáp với các tỉnh Sơn La, Hòa Bình và Ninh Bình. Phía Nam giáp với Nghệ An. Phía Tây giáp Lào và phía Đông giáp Biển Đông với đường bờ biển dài 102km.
Có thể thấy, Thanh Hóa chiếm giữ vị trí vô cùng trọng yếu. Một mặt, Thanh Hóa vừa là tứ giác phát triển của khu vực phía Bắc. Bao gồm: Hà Nội- Quảng Ninh- Hải Phòng- Thanh Hóa. Mặt khác lại là cửa ngõ nối khu vực Bắc Trung Bộ và Trung Bộ.
Thanh Hóa giữ vị trí đắc địa là cầu nối hai miền Bắc – Trung trên bản đồ Việt
Về điều kiện tự nhiên
Tỉnh Thanh Hóa được ví như một Việt Nam thu nhỏ. Đầy đủ các loại địa hình từ biển, đồng bằng cho tới núi rừng. Vùng đất này nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa với 4 mùa rõ rệt. Nhiệt độ mát mẻ quanh năm. Trung bình từ 23-24 độ C. Ánh sáng dồi dào, rất thuận lợi cho phát triển sản xuất và du lịch, dịch vụ.
Thanh Hóa là một tỉnh có rất nhiều lợi thế lớn về du lịch. Điển hình là đường bờ biển rất dài lên tới 102km với rất nhiều bãi biển đẹp nổi tiếng. Như: Sầm Sơn, Hải Tiến (Hoằng Hóa), Hải Hòa (Tĩnh Gia)…Nơi đây còn có rất nhiều tài nguyên thiên nhiên, danh lam thắng cảnh nổi tiếng thu hút khách du lịch. Như: Vườn quốc gia Bến En, động Từ Thức, suối cá thần Cẩm Thủy, sân chim Tiến Nông…
Với những lợi thế về vị trí địa lý cũng như điều kiện tự nhiên vô cùng ủng hộ, phát triển du lịch – ngành công nghiệp không khói sẽ trở thành một trong những nhiệm vụ trọng tâm của Thanh Hóa. Đồng thời đây cũng sẽ là cơ hội mở ra đối với thị trường BĐS xứ Thanh nói chung và BĐS du lịch, nghỉ dưỡng nói riêng.
Tiềm năng BĐS Thanh Hóa đến từ lợi thế về giao thông, kết nối
Thanh Hóa sở hữu vị trí cầu nối giữa 2 miền Bắc Bộ và Trung Bộ của Việt Nam. Đây là lợi thế vô cùng to lớn giúp kết nối Thanh Hóa tới các đầu cầu kinh tế trọng điểm của cả nước và các vùng lân cận một cách nhanh chóng. Nhất là khi xứ Thanh lại sở hữu hệ thống giao thông đa dạng với đầy đủ các loại hình di chuyển từ đường không, đường sắt, đường thủy, đường bộ và được đầu tư, nâng cấp vô cùng hiện đại, bài bản.
Cụ thể như sau:
Về đường hàng không
Sân bay Thọ Xuân Thanh Hóa được quy hoạch nâng cấp thành sân bay quốc tế
Thanh Hóa hiện đang có sân bay Thọ Xuân với rất nhiều chuyến bay kết nối Thanh Hóa trực tiếp với các tỉnh thành quan trọng trên cả nước như: TP. Hồ Chí Minh, Cần Thơ, Đà Nẵng, Nha Trang, Côn Đảo, Phú Quốc, Quy Nhơn, Buôn Ma Thuột…
Năm 2018, Bộ Giao thông Vận tải cũng đã có văn bản đồng ý việc nâng cấp sân bay Thọ Xuân trở thành sân bay quốc tế. Trong tương lai gần sắp tới đây sẽ là sân bay quốc tế cấp 4E có công suất khai thác lên đến 5 triệu khách/năm và 27.000 tấn hàng hóa mỗi năm. Đến năm 2050, sân bay Thọ Xuân sẽ tiếp tục được nâng cấp với công suất đạt 20 triệu khách/năm.
Về đường sắt
Thanh Hóa có tuyến đường sắt Bắc Nam chạy qua địa bàn toàn tỉnh với chiều dài 92km. 9 nhà ga phục vụ đưa đón vận chuyển hành khách, hàng hóa xuyên suốt từ Bắc đến Nam.
Về đường thủy
Thanh hóa có hơn 1.600km đường sông trong đó đã khai thác gần 500km với các loại phương tiện có sức chở từ 20 đến 1.000 tấn. Tỉnh cũng có rất nhiều cảng lớn như cảng Lễ Môn có công suất 300.000 tấn/năm. Cảng biển nước sâu Nghi Sơn có khả năng đón tiếp tàu trên 5 vạn tấn. Và hiện đang được nâng cấp trở thành đầu mối của kho vận và vận chuyển quốc tế.
Về đường bộ
+ Thanh Hóa sở hữu 8.000km đường bộ với rất nhiều tuyến đường huyết mạch, trọng yếu bao gồm:
+ Quốc lộ 1A giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến Hà Nội và các tỉnh miền Trung chỉ trong vòng 2 tiếng lái xe;
+ Quốc lộ 10 giúp kết nối toàn bộ các vùng đồng bằng và ven biển trong tỉnh
+ Tuyến đường chiến lược 15A
+ Đường Hồ Chí Minh giúp kết nối thông suốt vùng trung du và miền núi
+ Quốc lộ 45, 47 kết nối liền mạch các huyện đồng bằng ven biển với các vùng miền núi, trung du của tỉnh
+ Quốc lộ 217 nối liền Thanh Hoá với tỉnh Hủa Phăn của nước bạn Lào.
Đặc biệt, hiện Thanh Hóa đang thi công tuyến đường ven biển nối thủ phủ du lịch Sầm Sơn với khu kinh tế Nghi Sơ. Với tổng vốn đầu tư lên đến gần 1.500 tỷ đồng nằm trong cung đường ven biển Việt Nam dài 3.000km bắt đầu từ Quảng Ninh kéo dài tới Kiên Giang.
Trong tương lai khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ kết nối toàn bộ các địa danh du lịch biển nổi tiếng của Việt Nam. Đưa Sầm Sơn Thanh Hóa góp mặt trên bản đồ những điểm đến hấp dẫn nhất của du lịch Việt.
Đồng thời cũng mở ra một trang mới cho BĐS du lịch vốn rất nhiều tiềm năng nhưng chưa phát triển xứng tầm tại Thanh Hóa hiện nay.
BĐS Thanh Hóa đang khẳng định vị thế nhờ thu hút nhiều dự án lớn
Với vị trí đắc địa, thiên nhiên ưu ái cộng thêm sự chuẩn bị bài bản, thuận lợi về giao thông, di chuyển. Và đặc biệt là tốc độ tăng trưởng kinh tế luôn thuộc top đầu cả nước (trên 10%). Việc Thanh Hóa nhận được sự ưu của các nhà đầu tư lớn là chuyện không khó hiểu.
Bất chấp những ảnh hưởng của dịch Covid 19. Thanh Hóa vẫn là một trong những điểm nóng trên thị trường BĐS hiện nay. Điển hình là giá trị BĐS tại tại đây đều tăng từ 30-400% tùy từng khu vực.
Đáng chú ý là hàng loạt các ông lớn BĐS như Sun Group, Vingroup, FLC, BRG, TNG, Eurowindow… Các tập đoàn cùng quy tụ tại đây đã mang đến diện mạo mới cho Thanh Hóa kéo theo đó là thị trường BĐS tại đây sôi động chưa từng có.
Siêu dự án của Sun Group tại Sầm Sơn kéo theo sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư thứ cấp đến thị trường BĐS Thanh Hóa
Các công trình lớn đang được đầu tư và triển khai mạnh mẽ như tuyến cao tốc ven biển Sầm Sơn- Nghi Sơn, cao tốc Bắc Nam, quần thể dự án của Sun Group: Sun Grand Boulevard Sầm Sơn, Công viên Sun World, khu đô thị nghỉ dưỡng ven sông Đơ…
Xem thêm: Siêu dự án Sun Group Thanh Hóa
Khi các dự án tại đây được đồng loạt triển khai, BĐS Thanh Hóa sẽ chứng kiến một cuộc tăng giá phi mã chưa từng có. Và tất nhiên, với những anh chị nhà đầu tư thông thái, hơn lúc nào hết, bây giờ chính là thời điểm tốt nhất để anh chị gia tăng giá trị tài sản nếu muốn sinh lời hiệu quả nhất từ thị trường tiềm năng này.
LỜI KẾT
BĐS Thanh Hóa hội tụ đầy đủ mọi yếu tố để bứt phá:
- Từ vị trí địa lý đắc địa mang yếu tố chính trị, quân sự, kinh tế trọng yếu. Quy mô dân số và diện tích thuộc hàng cao nhất cả nước;
- Từ tốc độ tăng trưởng kinh tế đầy triển vọng. Cho đến việc đầu tư hạ tầng giao thông thuận tiện bài bản, đa dạng;
- Từ những lợi thế về điều kiện tự nhiên, khí hậu ưu ái. Nhiều danh lam, thắng cảnh, di tích lịch sử vô cùng thuận tiện để phát triển du lịch
- Sự quan tâm, xuất hiện của nhiều nhà đầu tư BĐS tầm cỡ tại đây…
Tất cả cho thấy Thanh Hóa sẵn sàng bước vào giai đoạn bứt tốc. Tỉnh đang trở thành tâm điểm tiếp theo trên bản đồ BĐS Việt. Với dư địa phát triển chưa từng có, thay thế cho những cái tên đang dần mờ nhạt, bão hòa như Hà Nội, Nha Trang, Quảng Ninh…
Nếu Anh / chị đang tìm kiếm cơ hội đầu tư ngoạn mục từ một thị trường mới, đầy tiềm năng. Thanh Hóa là một trong những cái tên đầu tiên nên tham khảo và tìm hiểu kỹ càng. Hãy để lại thông tin tại Form đăng kí để được tư vấn về các dự án đang hot nhất tại Thanh Hóa!