Tiềm năng khai thác Sun Centro Town – Bao lâu sẽ hồi vốn?

Tiềm năng khai thác Sun Centro Town đang được giới đầu tư quan tâm hàng đầu tại Hạ Long. Dự án nằm tại trung tâm đô thị nghỉ dưỡng Sun Elite City. Đây là phân khu cao tầng nổi bật nhờ vị trí đắc địa. Hệ thống tiện ích đồng bộ tạo lợi thế khác biệt. Đồng thời, dự án mở ra cơ hội cho thuê sinh lời vượt trội. Thị trường lưu trú cao cấp hiện đang khan hiếm nguồn cung. Sun Centro Town vì thế càng chứng tỏ sức hút với nhà đầu tư. Bài viết này sẽ phân tích toàn diện tiềm năng khai thác Sun Centro Town. Nội dung tập trung vào vị trí, nguồn cầu cho thuê, chiến lược dòng tiền và bài toán lợi nhuận thực tế.

Thông tin tổng quan Sun Centro Town

• Vị trí: Trung tâm Sun Elite City, phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long, Quảng Ninh.

• Quy mô phân khu: 3,2 ha.

• Số lượng: 3 tòa cao tầng, tổng cộng khoảng 2.900 căn hộ.

• Loại hình sản phẩm: Studio, 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ + 1, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và Dual Key.

• Tầm nhìn: Biển Bãi Cháy, Vịnh Hạ Long, Quảng trường Sun Carnival và tháp biểu tượng 100 tầng.

• Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện nội thất cơ bản cao cấp (sàn gỗ, trần thạch cao, điều hòa âm trần, thiết bị vệ sinh cao cấp, cửa kính lớn viền nhôm).

Phối cảnh tổng thể dự án Sun Centro Town

Sun Centro Town được định vị là phân khu cao tầng đầu tiên, đặt nền móng cho khu nhà ở hiện đại ngay tại trung tâm đô thị nghỉ dưỡng lớn nhất miền Bắc. Sản phẩm vừa phù hợp để ở, vừa tối ưu cho lưu trú du lịch và khai thác thương mại.

Bảng giá Sun Centro Town – Cập nhật mới nhất

Căn hộ Studio tại Sun Centro Town

Căn hộ 1PN+ tại Sun Centro Town

Mức giá trên mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy theo vị trí căn, hướng view, tầng cao và thời điểm giao dịch. Khi so sánh với mặt bằng giá căn hộ cao tầng tại Hạ Long, Sun Centro Town đang sở hữu lợi thế cạnh tranh rõ rệt.

• Căn Studio từ 1,9 tỷ giúp nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận thị trường cho thuê lưu trú ngắn hạn.
• Căn 1PN + 1 phù hợp cho khách thuê dài ngày hoặc các cặp đôi trẻ.
• Căn 2PN lý tưởng cho gia đình nhỏ tìm kiếm sự tiện nghi.
• Dòng 3PN/Dual Key tạo ưu thế khai thác kép, gia tăng dòng tiền tối đa.

Chính sách bán hàng – Tiềm năng khai thác Sun Centro Town tối đa cho nhà đầu tư

Sun Centro Town đang áp dụng loạt ưu đãi hiếm có, trực tiếp giảm áp lực tài chính và tối ưu lợi nhuận cho nhà đầu tư.

• Chiết khấu thanh toán sớm lên tới 13,5% khi thanh toán 95% giá trị căn hộ trước 31/08/2025. Đây là mức giảm mạnh, giúp tiết kiệm ngay một khoản đáng kể so với giá niêm yết.

• Hỗ trợ vay 0% lãi suất trong 30 tháng. Cho phép nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính mà không lo chi phí vốn tăng.

• Chiết khấu khách hàng thân thiết từ 1 – 1,5%. Cộng hưởng cùng các ưu đãi khác để gia tăng lợi ích tổng.

• Ưu đãi Early Bird giảm 3% cho khách hàng đặt cọc sớm, khuyến khích quyết định nhanh để nắm cơ hội giá tốt.

• Miễn phí quản lý 1 năm đầu sau khi nhận bàn giao. Giúp giảm chi phí vận hành khai thác trong giai đoạn đầu.

Chính sách bán hàng Sun Centro Town cực hấp dẫn cho khách hàng

Nhìn tổng thể, chính sách bán hàng này không chỉ giúp giảm chi phí đầu tư ban đầu mà còn kéo dài thời gian “dễ thở” cho dòng tiền, đặc biệt phù hợp với nhà đầu tư khai thác cho thuê. Kết hợp cùng lợi thế vị trí và tiềm năng tăng giá của Hạ Long, Sun Centro Town đang hội tụ nhiều điều kiện để trở thành khoản đầu tư vừa an toàn vừa sinh lời cao.

Bài toán dòng tiền – Tiềm năng khai thác Sun Centro Town với hiệu quả vượt trội

Với hơn 12 triệu lượt khách du lịch mỗi năm, Hạ Long luôn nằm trong nhóm thị trường lưu trú sôi động nhất cả nước. Khu vực trung tâm Bãi Cháy đặc biệt ghi nhận tỷ lệ lấp phòng cao, nhất là trong mùa cao điểm. Dựa trên mức giá bán giai đoạn đầu, nhà đầu tư có thể tham khảo bài toán khai thác căn hộ studio C10203, diện tích 34m², view nội khu, thiết kế studio full nội thất như sau:

Căn hộ C10203 có tổng giá trị 2,458 tỷ đồng. Nhà đầu tư chỉ cần bỏ vốn tự có 737 triệu đồng, phần còn lại vay ngân hàng 10 năm và được ân hạn cả gốc lẫn lãi trong 30 tháng đầu.

Trong giai đoạn này, toàn bộ tiền cho thuê trở thành lợi nhuận thuần. Trung bình mỗi năm căn hộ mang về khoảng 150 – 170 triệu đồng từ khai thác cho thuê. Từ năm thứ 4 trở đi, khi hết ân hạn, lợi nhuận ròng vẫn duy trì quanh mức 180 – 200 triệu đồng/năm, nhờ giá thuê và công suất khai thác ổn định.

Với dòng tiền này, nhà đầu tư có thể thu hồi toàn bộ vốn tự có sau khoảng 5 – 6 năm. Sau mốc này, toàn bộ doanh thu cho thuê gần như trở thành lợi nhuận ròng, trong khi giá trị căn hộ vẫn tiếp tục tăng theo thị trường.

Như vậy, chỉ cần bỏ vốn ban đầu 737 triệu đồng, nhà đầu tư vừa sở hữu tài sản tại vị trí đắc địa, vừa có nguồn thu đều đặn hàng năm, và đặc biệt là thu hồi vốn nhanh trong vòng 5 – 6 năm.